Ceea ce era o rutină pentru mii de români și companii, tranzacțiile imobiliare, s-a transformat într-un blocaj cu pierderi uriașe. De la atacul cibernetic de tip ransomware care a paralizat sistemul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pe 14 iulie, economia pierde zilnic 60,75 milioane de euro, reprezentând capital imobilizat.
În primele 14 zile de la incident, bilanțul arată că au fost afectate aproximativ 27.000 de imobile, iar suma blocată a ajuns la 850,5 milioane de euro. Bugetul de stat a fost și el afectat, cu încasări amânate de două milioane de euro pe zi din impozite, onorarii notariale și tarife ANCPI, totalizând 28 de milioane de euro în perioada analizată.
Impactul depășește cu mult piața rezidențială. În fiecare zi de blocaj, 1.928 de proprietăți sunt afectate, dintre care doar 675 sunt locuințe. Restul reprezintă capital care nu mai circulă în sectoare conexe precum creditarea, notariatul, cadastrul, topografia sau geodezia și afectează indirect domenii vitale ca agricultura și construcțiile.
O analiză Financiarul face o distincție esențială între capitalul blocat și pierderea definitivă. În timp ce banii imobilizați pot reintra în circuit odată cu rezolvarea problemei, costul de oportunitate și dobânzile neîncasate reprezintă o pierdere de capital ce nu mai poate fi recuperată. Aceasta se ridică la 219.285 de euro pe zi, cumulând 3,07 milioane de euro în cele 14 zile.
Efectele se resimt puternic într-un întreg ecosistem de afaceri. Potrivit Colegiului Geodezilor, peste 10.000 de specialiști și sute de IMM-uri din cadastru, topografie și geodezie se confruntă cu probleme de lichiditate, deoarece decalajul dintre serviciile prestate și încasarea banilor devine un risc real.
Efectul de domino a atins și finanțările publice. Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale a fost nevoită să amâne sesiuni de finanțare și să accepte derogări pentru proiecte. Astfel, blocajul ANCPI a depășit sfera imobiliară și a devenit o problemă de execuție pentru proiecte finanțate din fonduri europene.
În urma atacului cibernetic, instituția este investigată și de Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP). Ca reacție legislativă, Senatul a aprobat extinderea termenului pentru achiziția locuințelor cu TVA redus de 9% până la 30 septembrie 2026. Proiectul urmează să ajungă la Camera Deputaților, care este for decizional. Măsura reduce un risc fiscal pentru o parte dintre cumpărători, dar nu rezolvă problema de fond a fluxului de capital înghețat. Amploarea pierderilor definitive va depinde de viteza cu care sumele blocate vor reveni în bilanțurile companiilor.
