În Altex Logistic Park din Dragomirești, județul Ilfov, este planificat al patrulea depozit, cu o suprafață desfășurată de peste 40.000 de metri pătrați. Proiectul ar ocupa un teren de circa 8 hectare și ar duce întregul parc la peste 176.000 de metri pătrați. Cele 6,3 hectare menționate mai jos reprezintă loturile învecinate cumpărate de companie.
Dan Ostahie, proprietarul Altex, a construit aici, în etape, trei depozite între 2018 și 2025. Acestea însumează peste 136.000 de metri pătrați, potrivit Profit.ro.
Extinderea vine după o achiziție de terenuri făcută cu aproximativ un an înaintea relatării publicate pe 7 octombrie 2026. Altex Logistic Park București, compania care administrează depozitele retailerului, a plătit 3,3 milioane de euro pentru loturi învecinate din Dragomirești, cu o suprafață totală de 6,3 hectare, conform documentelor analizate de Profit.ro.
Reprezentanții Altex nu au răspuns solicitării Profit.ro privind extinderea până la publicarea articolului.
Depozitele existente au fost construite cu finanțare bancară
Pentru ultimele două depozite, Altex a beneficiat de două facilități de credit, adică finanțări bancare, în valoare cumulată de 38,25 milioane de euro. Banii au fost acordați de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD).
A doua hală a primit un împrumut de 12 milioane de euro. Pentru următorul depozit de lângă București, banca a aprobat în decembrie 2024 un credit de 26,25 de milioane de euro. Prima hală fusese finanțată de EximBank.
Construirea spațiilor proprii a fost însoțită de renunțarea treptată la o parte dintre suprafețele închiriate în P3 Bucharest. Altex rămâne însă chiriaș în acest parc, situat la circa 2 kilometri de centrul său logistic.
În total, suprafața de depozitare folosită de retailer, atât în proprietate, cât și cu chirie, depășește 250.000 de metri pătrați.
Grupul estimează afaceri mai mari după preluarea Brico Depot
Afacerile Altex, incluzând lanțul Brico, au ajuns la circa 1,6 miliarde de euro în 2025. Pentru 2026, grupul estimează 1,8 miliarde de euro, echivalentul unei creșteri de aproximativ 13%.
Rețeaua Altex, dezvoltată de Ostahie pornind de la o afacere de import de televizoare, numără peste 135 de magazine în România. Separat, în mai 2025, grupul a cumpărat de la Kingfisher cele 30 de magazine Brico Depot.
La preluare, 10 magazine Brico Depot funcționau în spații proprii, iar 20 în spații închiriate. Ulterior, grupul a cumpărat spațiile pentru încă 8 magazine, în următoarele localități:
- Buzău;
- Târgoviște;
- Brăila;
- Târgu Mureș;
- Satu Mare;
- Baia Mare;
- Cluj;
- Botoșani.
Planul lui Dan Ostahie este ca rețeaua Brico să ajungă la 50 de magazine în următorii 5 ani.
Cererea de spații logistice a crescut în prima jumătate a anului
Proiectul Altex se înscrie într-o piață industrială și logistică în care închirierile au accelerat în trimestrul al doilea din 2026. Evoluția pozitivă s-a menținut în ciuda contracției economice, a inflației ridicate și a presiunilor asupra consumului, potrivit raportului companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, citat de Profit.ro.
În trimestrul al doilea au fost tranzacționați aproximativ 329.000 de metri pătrați. Cererea totală din primul semestru a ajuns astfel la 569.000 de metri pătrați, cu 11% peste nivelul aceleiași perioade din 2025.
La sfârșitul lunii iunie 2026, România avea 8,14 milioane de metri pătrați de spații industriale și logistice moderne. Aproximativ 4 milioane de metri pătrați se aflau în București și în zona limitrofă, iar la nivel național erau în construcție proiecte totalizând 532.000 de metri pătrați.
Livrările din trimestrul al doilea s-au concentrat în București. Cele mai importante proiecte finalizate au fost VGP Park Bucharest A3, cu 45.000 de metri pătrați, și VGP Park Bucharest A2, cu 33.000 de metri pătrați. Ambele au fost dezvoltate de VGP pentru a găzdui mai mulți ocupanți.
Zona Bucureștiului concentrează și o parte dintre cele mai mari proiecte aflate în construcție:
- GARBE Park Bucharest, cu 61.000 de metri pătrați;
- CTPark Bucharest West, cu 60.000 de metri pătrați;
- WDP Park Dragomirești, cu 58.000 de metri pătrați;
- WDP Park Ștefănești, cu 54.000 de metri pătrați;
- O nouă clădire în CTPark Bucharest West, destinată Leroy Merlin, cu 50.000 de metri pătrați;
- ELI Park Bucharest, cu 36.000 de metri pătrați.
Despre companiile care închiriază și despre reluarea proiectelor speculative, începute fără închirierea prealabilă aproape integrală a spațiilor, Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, a explicat, citat de Profit.ro: „Cererea continuă să fie susținută de companii din logistică, retail, distribuție și producție, iar nivelul ridicat al proiectelor aflate în construcție arată că dezvoltatorii au încredere în perspectivele pe termen mediu ale pieței. Un alt semnal al acestei încrederi este reluarea dezvoltărilor speculative, după câțiva ani în care proiectele noi erau începute doar după pre-închirierea aproape integrală a spațiului”.
